Ванкувер

Проектирование

1. Эскизное решение
2. Архитектурный проект
3. Конструктивные решения
4. Инженерные решения

Фундамент дома

1. Геологические изыскания грунтов под пятно застройки. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Выемка грунтов со слабой несущей способностью, в том числе плодородного слоя. Монтаж и бетонирование фундаментной плиты толщиной 300мм (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
3. Уплотнение основания, монтаж геотекстиля, отсыпка и послойное уплотнение песчаной подушки, монтаж плантера и экструдированного пенополистирола (утеплителя).
4. Армирование фундамента (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII).
5. Бетонирование фундамента (Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
6. Монтаж опалубки (доска обрезная 150х50).
7. Гидроизоляция фундамента.
8. Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

Стены и перегородки дома

1. Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков (теплая керамика), кирпича.
2. Внутренние несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
3. Монолитный пояс, Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
4. Бетонирование монолитных участков.
5. Кладка перегородок.
6. Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами.
7. Монтаж вентиляционных каналов.

Фасадная отделка:

• Облицовка фасада керамическим облицовочным кирпичом (может быть выполнена фасадной штукатуркой по утеплителю — «мокрый» фасад или другими облицовочными материалами).

Перекрытия

1. Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый и 2-ой этаж - (Для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек); Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый (чердачное перекрытие по деревянным балкам) - (для домов со скатной кровлей).
2. Балки перекрытия обрабатываются огне-био защитой. - (для домов со скатной кровлей).

Лестница

• Устанавливается временная межэтажная лестница из хвойных пород дерева.

Кровельная система (для домов со скатной кровлей)

1. Усиленная стропильная система из обрезной доски.
2. Контробрешетка. Обрешетка.
3. Кровля – гибкая черепица «Технониколь», металлочерепица («Дельта», «Дёркен», «Вилпе» и др.), кликфальц (Grandline) или цементнопесчаная черепица (BRAAS). Цвет - в ассортименте.
4. Гидроизоляция кровли.
5. Устройство кровельных вентиляционных выходов, с монтажом вентиляционного короба из санузла, кухни и котельной.
6. Монтаж утеплителя 200мм(минераловатный утеплитель), пароизоляция и гидро-ветро защиты.
7. Монтаж водосточной системы.

Кровельная система (для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек)

1. Сборное железобетонное покрытие пустотными плитами типа ПБ.
2. Пароизоляция мастикой и наплавляемым гидроизоляционным материалом.
3. Монтаж утеплителя (экструдированный пенополистирол – 200мм).
4. Монтаж стяжки с разуклонкой.
5. Монтаж геотекстиля.
6. Монтаж мембраны ХПП.
7. Монтаж водосточной системы.

Терраса дома (при наличии)

1. Фундамент монтируется совместно с монтажом фундамента жилого дома.
2. Кровля террасы – согласно проекту дома * Стоимость террасы не входит в стандартную комплектацию и рассчитывается отдельно.

Окна и входная дверь дома

1. Устанавливаются Профиль Rehau 5-камерный (70мм), стеклопакет двухкамерный энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией.
2. Временная входная металлическая дверь.

Электроснабжение

1. Монтаж электропроводки.
2. Прокладка кабеля, установка стаканов, подрозетников, коробок, автоматов, щитков.
3. Монтаж слаботочки, телевизоры, интернет.

Внутренняя отделка

1. Механизированная штукатурка стен гипсовая / цементно-песчаная(для мокрых зон и откосов).

Отопление, Гвс, Хвс

1. Установка и обвязка газового и/или электрического котла.
2. Установка и обвязка бойлера косвенного нагрева.
3. Установка расширительного бака.
4. Монтаж насосной группы.
5. Установка и подключение радиаторов отопления.
6. Монтаж трубы отопления.
7. Установка и обвязка коллектора..
8. Монтаж теплого пола(труба шитый полиэтилен).
9. Монтаж трубы холодного и горячего водоснабжения (труба шитый полиэтилен).

Стяжка пола

1. Монтаж полусухой стяжки пола армированной фиброволокном и арматурной сеткой с утеплением экструдированным пенополистиролом для полов первого этажа и фольгированная рулонная для полов второго этажа.

Скважина (Дополнительное оснащение дома при отсутствии центральных коммуникаций)

1. Бурение скважины.
2. Обустройство скважины с частотным блоком управления скважинного насоса с устройством утепления трассы с греющим кабелем.

Водоотведение

1. Устройство водоотведения.
2. Септик «замкнутого» типа.

Сопровождение строительства

1. Доставка материалов;
2. Организация труда рабочих;
3. Все расходные материалы;
4. Строительно-монтажные работы;
5. Складские расходы;
6. Контроль над выполнением работ;
7. Фото и видео отчеты о строительстве объекта;
8. Авторский надзор архитектора;
9. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества;
10. Вывоз мусора.

Эскизное решение

• Эскизный проект (ЭП) — это начальный этап, который включает в себя визуализации фасадов, планировки этажей и схему участка. Он необходим для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство. В эскизном проекте также представлены перспективные виды дома и разрезы.

Архитектурный проект

• Архитектурный раздел (АР) включает в себя детализированные чертежи, такие как планы этажей, фасады, разрезы и спецификации материалов. Этот раздел определяет внешний и внутренний облик здания, а также его функциональную организацию.

Конструктивные решения

• Конструктивный раздел (КР) описывает схемы расположения элементов фундамента, стен, перекрытий и кровли. Он также включает узлы конструктивных деталей и спецификации материалов, необходимых для строительства.

Инженерные решения

• Инженерные разделы охватывают системы отопления, водоснабжения, канализации и электричества. Эти документы содержат схемы разводки инженерных систем, спецификации оборудования и общие указания по расчетам.

Проект благоустройства участка

• Этот раздел включает в себя схемы зонирования, планы благоустройства и перспективные виды участка с постройками. Он помогает интегрировать дом в окружающий ландшафт и учесть особенности участка.

В зависимости от специфики проекта могут быть добавлены дополнительные компоненты:

• Ландшафтный проект — определяет положение дома на участке с учетом рельефа и окружающей среды.
• Спецификация материалов — детализирует используемые строительные материалы и их количество.
• Технико-экономические показатели — включают данные о площади, кубатуре и других характеристиках здания.

Таким образом, полный проект загородного дома представляет собой комплексную документацию, которая обеспечивает все необходимые аспекты для успешного строительства.